Appartement 4 pièces de 73 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Parking collectif - Éragny

Venez découvrir dans le quartier recherché du village à Éragny, cet appartement spacieux de 72,58 m² se trouvant au 4ème et dernier étage d'une résidence agréable et verdoyante, entourée de près de 2 hectares de jardin privatif, offrant un cadre de vie rare et paisible. Il bénéficie d'un environnement pratique avec toutes les commodités et transports à proximité, notamment le bus et la ligne J, facilitant les déplacements au quotidien.

Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, orientation Est/Ouest. Possibilité de créer une 3ème chambre. D'une cuisine fonctionnelle et dispose d'un cellier attenant idéal pour un espace de rangement ou garde-manger.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, deux dressings, une salle de bain ainsi que des WC séparé.

Une place de parking et une cave sont incluses.

Aucun travaux à prévoir, le ravalement de façade ainsi que l'isolation de l'immeuble sont entièrement pris en charge par les vendeurs, représentant un véritable atout. Ces améliorations permettront une nette optimisation de la performance énergétique avec un passage du DPE actuellement classé E vers une classe C voire B.

Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports avec deux gares accessibles à pied, un bus au pied de la résidence et un accès rapide à l'A15. Un nouveau centre-ville est en cours de développement à proximité, avec l'arrivée de médecins, commerces et infrastructures supplémentaires, renforçant encore l'attractivité du secteur.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement.

En vertu de l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, nous vous informons qu'une pièce d'identité sera demandée à tous les visiteurs avant visite.

Disponible 7j/7Cette annonce référence 332004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JEANNE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 8431** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 760,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr