Appartement 3 pièces de 78 m² - Séjour de 43 m² - Terrasse - Proche commerces - Éragny

Idéalement situé dans un quartier familial et recherché, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des écoles et de toutes les commodités, ce spacieux F3 en rez-de-jardin a tout pour plaire. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte offrant un espace de vie de plus de 43 m2, de deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le véritable atout de cet appartement est sa grande terrasse intimiste, à l'abri des regards, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profitez ainsi de tout le confort d'un appartement allié à la tranquillité d'une maison. Enfin, un box en sous-sol vient compléter ce bien. Copropriété de 1289 lots (dont 172 appartements), montant moyen des charges du bien : 3600 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 EUR et 1 890 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9868.