3 pièces de 76 m² - Terrasse - Jardin privatif - Avec ascenseur - Éragny

+ de 70 m2 pour ce F3 avec jardin, esprit maison (sans les contraintes ! ) Vous rêvez d'une maison mais sans les inconvénients ? Cet adorable appartement F3 est fait pour vous ! Grâce à son entrée totalement indépendante, il donne vraiment l'impression de vivre comme dans une maison... mais en plus simple. Il se compose d'une grande entrée, d'une cuisine avec arrière-cuisine (parfaite pour cacher le désordre ), de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le tout s'ouvre sur un joli jardin privatif, avec vue sur le parc, idéal pour les cafés du matin ou les apéros du soir. Bonus non négligeable : une place de parking couverte, parce que tourner en rond pour se garer, c'est non. Un lieu plein de charme et rare sur le secteur. À visiter avant que quelqu'un d'autre ne tombe amoureux ! Copropriété de 241 lots (dont 94 appartements), montant moyen des charges du bien : 3600 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Prix de vente : 219 900 EUR dont 4.95 % TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 209 500 EUR. Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 EUR et 1400 EUR par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10054.