Éragny : Appartement 3 pièces de 71 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur

Situé au coeur d'une résidence prisée d'Eragny avec gardien, cet appartement F3 vous offre une grande entrée avec rangements, séjour lumineux, grande cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. Le salon, la cuisine et une chambre s'ouvrent sur une belle terrasse à l'abri des regards. la salle de bains et les WC ont été rénovés. Place de parking couverte ET cave sont au rdv ! A deux pas des écoles, de la gare et des commerces en traversant le parc urbain, vous bénéficiez de beaucoup d'atouts ! Ne le manquez pas ! Copropriété de 240 lots (dont 100 appartements), montant moyen des charges du bien : 3404 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris, entretien des parties communes). Aucune procédure en cours. Prix de vente : 239 900 EUR dont 4.94 % TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 228 600 EUR. Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 EUR et 1560 EUR par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9775