Appartement 3 pièces de 67 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Éragny

Situé au 4e et dernier étage, cet appartement F3 vous séduira par sa luminosité et son secteur arboré. Dès l'entrée, vous trouverez un espace fonctionnel avec placard, menant à un séjour spacieux et particulièrement lumineux grâce à sa belle exposition, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants, offrant un agencement pratique et confortable au quotidien. L'appartement bénéficie également de deux balcons, espaces extérieurs permettant de profiter des beaux jours. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Cet appartement profite d'une situation à proximité des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Copropriété de 71 lots (dont 71 appartements), montant moyen des charges du bien : 3200 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : E, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 EUR et 2 270 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10188.