Appartement 3 pièces de 84 m² - Terrasse - Triplex - Proche commerces - Enghien-les-Bains

Appartement de charme dans hôtel particulier extrêmement bien situé !!
tous les commerces et les commodités ainsi que l'école Notre-Dame sont à proximité immédiate.
A 3 minutes à pieds du lac d'Enghien-les-Bains et à 4 minutes de la gare qui vous permettra de rejoindre Paris en 15 minutes !
Le bien en duplex offre le charme de l'ancien et la convivialité par ses volumes et sa distribution originale !
Vous participerez grâce à la chambre en mezzanine qui peut aussi être utilisé pour le télétravail à la vie du grand salon
sans en être séparé.
Une 2e chambre et une grande salle de bains complètent l'ensemble qui fait plus de 84 M2 (loi CARREZ)
Se rajoute de nombreux rangements, 2 caves et un box fermé.
Vous pourrez profitez d'une belle terrasse(7M2) orientée sud/ouest.
Une visite s'impose !! N'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 311553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BOUGRO (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 88783726800010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024
Score DPE : 412 kWhEP/m²/an
Score GES : 91 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr