Enghien-les-Bains : Appartement 2 pièces de 62 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Marion PAGE vous propose: **EN EXCLUSIVITE** - Découvrez cet appartement de 62 m² environ de 2 pièces (possibilité 3), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de standing sécurisé, en plein cOEur de ville et à 2 pas des commerces et des écoles !

Il comprend une entrée avec placards, un séjour de 26 m2 environ avec balcon (exposé Sud/Ouest) et une cuisine séparée et aménagée. L'espace nuit se compose d'une chambre avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un grand placard est prévu à côté de la chambre.
Une cave d'environ 11 m² complète ce bien.
En option, il est possible d'acheter un garage en sous-sol au sein de la résidence.

Les + du bien :
- Emplacement central et recherché
- Vue dégagée sur un jardin paysagé
- Résidence de standing
- Calme assuré
- DPE D

Points techniques :
- Chauffage électrique (radiateurs récents)
- Installation électrique aux normes (2016)
- Fenêtres en double vitrage (2024)
- Réseau Ethernet
- Porte d'entrée hyper sécurisée

Après quelques aménagements, cet appartement sera idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie élégant et confortable en centre-ville d'Enghien-les-Bains.
À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244€ par mois (soit 2928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion PAGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 879463552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.