Appartement 2 pièces de 47 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Enghien-les-Bains

iad France - Caroline Schneider vous propose: Enghien-les-Bains - Charmant Appartement T2 de 46m² avec Cave - Quartier Recherché

Découvrez ce bel appartement de 46m², situé au 4ème étage sur 5 d'un immeuble datant de 1930, dans le quartier prisé de la barre Ormesson. À seulement deux pas de la gare et dans une rue calme à sens unique, cet appartement offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie équipée d'une bibliothèque sur mesure, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine. Traversant, il bénéficie d'une double exposition (est et ouest), assurant une luminosité optimale et une aération naturelle tout au long de la journée.

Les plus :
- Charme de l'ancien
- Proximité immédiate des commerces et de la gare (11 minutes de Paris Gare du Nord : ligne H)
- Appartement lumineux, traversant et offrant une vue dégagée sans vis à vis
- Fenêtres PVC récentes (double vitrage)
- une cour où l'on peut stocker son vélo
- une cave

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.