Appartement en vente - Enghien-les-Bains
Appartement 1 pièce de 10 m² - Balcon - Proche commerces - Enghien-les-Bains
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Enghien-les-Bains
iad France - Yannick Parole vous propose: Idéal investisseur – location saisonnière ou pied-à-terre à Enghien-les-Bains
Situé en plein centre ville, à deux pas de la Mairie et du quartier commerçant, ce studio optimisé de 10 m² (9,55 m² Carrez) se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1948.
Le bien se compose :
D'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine (plaques de cuisson), d'une salle d'eau privative (douche et lavabo), d'un agréable balcon orienté nord/est avec vue dégagée. Le toilette est commun sur le palier.
Situation locative :
Actuellement loué dans le cadre d'un bail reconduit tacitement depuis fin 2023.
Ce logement ne peut pas être reloué en résidence principale au regard des normes en vigueur, mais offre un fort potentiel pour de la location saisonnière ou courte durée (Airbnb, location d'affaires, pied-à-terre) après récupération des lieux.
Points forts :
Adresse recherchée à 5 min à pied de la gare d'Enghien-les-Bains,
Tous commerces, cinéma, mairie, poste… à proximité immédiate,
Balcon privatif offrant une vraie plus-value,
Faibles charges et prix attractif au m².
Une opportunité rare pour investisseur averti ou amateur de pied-à-terre aux portes de Paris à un prix très attractif.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 843 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Parole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 941010563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé en plein centre ville, à deux pas de la Mairie et du quartier commerçant, ce studio optimisé de 10 m² (9,55 m² Carrez) se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1948.
Le bien se compose :
D'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine (plaques de cuisson), d'une salle d'eau privative (douche et lavabo), d'un agréable balcon orienté nord/est avec vue dégagée. Le toilette est commun sur le palier.
Situation locative :
Actuellement loué dans le cadre d'un bail reconduit tacitement depuis fin 2023.
Ce logement ne peut pas être reloué en résidence principale au regard des normes en vigueur, mais offre un fort potentiel pour de la location saisonnière ou courte durée (Airbnb, location d'affaires, pied-à-terre) après récupération des lieux.
Points forts :
Adresse recherchée à 5 min à pied de la gare d'Enghien-les-Bains,
Tous commerces, cinéma, mairie, poste… à proximité immédiate,
Balcon privatif offrant une vraie plus-value,
Faibles charges et prix attractif au m².
Une opportunité rare pour investisseur averti ou amateur de pied-à-terre aux portes de Paris à un prix très attractif.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 843 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Parole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 941010563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 10
- Charges courantes annuelles : 216 €/an
Annonce proposée par
Yannick Parole
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
843
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
27*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
27
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 690 et 960 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).