Écouen : Maison 3 chambres de 130 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Virginie Ryckx vous propose: **Charmante Maison type Meulière avec Jardin à Écouen**

Vous rêvez d'une Meulière pleine de charme et d'histoire ? Découvrez cette magnifique maison située à Écouen, datant de 1920 et offrant une surface habitable de 133 m2, implantée sur un terrain de 748 m2 propice à la détente et aux loisirs en plein air.

**Description des Pièces :**
- 2 Chambres spacieuses pour un confort optimal
- 1 Salles de bain
- 3 WC au sous-sol, rez-de-chaussée et à l'étage
- Cuisine séparée, idéale pour concocter de délicieux repas en toute tranquillité
- Séjour lumineux de 30 m2 traversant pour des moments de convivialité inoubliables

**Avantages :**
Cette maison au cachet indéniable présente une condition globale en bon état, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. Elle bénéficie d'un jardin arboré pour profiter des beaux jours en toute quiétude. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Elle bénéficie d'un sous-sol total semi-enterré comprenant une buanderie, chambre, douche, WC et chaufferie.

Le plus : sa dépendance de 50m²

**Équipements et Commodités :**
- Confort : Câble téléphonique, fibre optique
- Sécurité : Porte blindée et fenêtres triple vitrage même au sous-sol !
- Système de chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs
- Parking pour 3 véhicules
- Proximité des commodités : Écoles maternelles et primaires à 450m, école et collège privés à 600m, collège public à 1.5 km, gare Ligne H Écouen/Ezanville à 1.8 km, centre-ville et commerces à 500m

**Localisation :**
Idéalement située, cette maison vous offre un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles pour un quotidien pratique.

Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du charme d'antan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier à Écouen.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Ryckx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 920633971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.