Maison de 189 m² avec 6 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Eaubonne

***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***

Eaubonne, maison familiale offrant 6 chambres, sectorisée Cerisaie Jean Macé.

Construction de 1985 de 156,44m2 habitables (189,25m2 au sol), répartie sur 3 niveaux.

Sous-sol total de 96m2 composé d'une cave, d'un atelier, d'un cellier d'un buanderie et de deux pièces.

Rez-de-chaussée de plain-pied : entrée, vaste séjour de 53m2 avec accès à une très agréable terrasse, cuisine américaine de 12m2, suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire et douche), chambre, wc.

Au 1er étage : mezzanine, pallier desservant 4 chambres, un bureau, et une salle d'eau avec wc.

Extérieur :
Terrasse accessible depuis la cuisine et le séjour, avec une partie déjeunatoire et une autre partie farniente avec bassin et solarium.
Un espace pelouse par ailleurs.
À l'avant une grande cour offrant plusieurs stationnements, et un garage attenant à la maison.

Chauffage au gaz + poêle, huisseries PVC double vitrage, DPE C.

Assainissement aux normes.

Écoles et environnement :
Les écoles Cerisaie et Jean Macé sont à 750m.
Collège de rattachement : Jules Ferry.
L'hôpital Simone Veil est moins de 10min à pied.
Le centre d'Eaubonne, d'Ermont, les marchés sont à mois de 10min à pied.

Transports :
La gare Ermont-Halte est à 7min à pied (600m), à 1 station (2min) de la gare Ermont-Eaubonne.
L'arrêt de bus 3801 (lycée Louis Armand) est à 650m.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) ** ** ** ** ** (réf. 613845 )

Etat général : Sous-sol en parpaings
Murs en polystirène avec ci