Maison en vente - Eaubonne
Maison 4 chambres de 138 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Eaubonne
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Séjour de 51 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Eaubonne
***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome***
Eaubonne, dans une rue calme et un environnement pavillonnaire recherché, pavillon individuel de 1990, signé Ermi, en excellent état général, offrant 116 m² habitables et 138 m² au sol, édifié sur une parcelle de 396 m².
Au rez-de-jardin : entrée avec wc séparés, vaste séjour lumineux de 51 m², avec accès direct à une terrasse ensoleillée et au jardin. Un conduit de cheminée est déjà en place, permettant l'installation d'un poêle ou d'une cheminée. Cuisine aménagée et équipée, attenante à un cellier pratique.
À l'étage : palier, 4 chambres, toutes de bonne taille, et une grande salle de bains avec baignoire et douche.
Construction solide en parpaings.
Huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, et volets solaires à l'étage.
Chaudière à condensation gaz remplacée en 2018.
Toiture en excellent état, bien entretenue.
Stationnements : jusqu'à 2 places à l'avant de la maison, ainsi qu'un garage de 17,5 m² pour 1 véhicule.
Côté extérieurs : agréable jardin exposé au soleil, terrasse idéale pour les beaux jours, deux abris de jardin offrant de nombreux rangements.
Environnement et transports :
À seulement 5 minutes à pied de l'hôpital Simone Veil et du groupe scolaire Flammarion, 1 km du groupe scolaire privé Bury.
Arrêts de bus à proximité immédiate, desservant les gares Ermont-Eaubonne et Enghien-les-Bains.
Maison familiale bien agencée, lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre. À visiter sans tarder.
Prix : ** €
Profitez de l'avantage charge acquéreurs ! Le calcul des frais de notaire se fait sur le prix hors honoraires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Stéphanie BEAUNE ** ** ** ** ** - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 83** ** ** ** **03 741 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 586678
Eaubonne, dans une rue calme et un environnement pavillonnaire recherché, pavillon individuel de 1990, signé Ermi, en excellent état général, offrant 116 m² habitables et 138 m² au sol, édifié sur une parcelle de 396 m².
Au rez-de-jardin : entrée avec wc séparés, vaste séjour lumineux de 51 m², avec accès direct à une terrasse ensoleillée et au jardin. Un conduit de cheminée est déjà en place, permettant l'installation d'un poêle ou d'une cheminée. Cuisine aménagée et équipée, attenante à un cellier pratique.
À l'étage : palier, 4 chambres, toutes de bonne taille, et une grande salle de bains avec baignoire et douche.
Construction solide en parpaings.
Huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, et volets solaires à l'étage.
Chaudière à condensation gaz remplacée en 2018.
Toiture en excellent état, bien entretenue.
Stationnements : jusqu'à 2 places à l'avant de la maison, ainsi qu'un garage de 17,5 m² pour 1 véhicule.
Côté extérieurs : agréable jardin exposé au soleil, terrasse idéale pour les beaux jours, deux abris de jardin offrant de nombreux rangements.
Environnement et transports :
À seulement 5 minutes à pied de l'hôpital Simone Veil et du groupe scolaire Flammarion, 1 km du groupe scolaire privé Bury.
Arrêts de bus à proximité immédiate, desservant les gares Ermont-Eaubonne et Enghien-les-Bains.
Maison familiale bien agencée, lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre. À visiter sans tarder.
Prix : ** €
Profitez de l'avantage charge acquéreurs ! Le calcul des frais de notaire se fait sur le prix hors honoraires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Stéphanie BEAUNE ** ** ** ** ** - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 83** ** ** ** **03 741 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 586678
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Stéphanie BEAUNE
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
172
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
34*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
34
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 870 et 2 550 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).