Achat maison 4 chambre(s) - Eaubonne
Achat maison 4 chambre(s) - Eaubonne
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Maison 4 chambres de 134 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Eaubonne

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Séjour de 26 m² Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Eaubonne

***Mandat Stephanie BEAUNE Optimhome immobilier***

Eaubonne, dans le quartier Cerisaie Jean Macé, magnifique maison en pierres de meulière de 134m2 habitables.

Rez-de-chaussée : vestibule d'entrée, double séjour avec cheminée en marbre, parquet et moulures.
Dégagement, wc. Cuisine dinatoire ouverte sur une véranda (climatisée) avec vue plongeante sur le jardin.
1er étage : deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.
Au 2ème étage : une chambre avec petit dressing, chambre, salle de bains avec douche et baignoire d'angle et wc.

Beaucoup de cachet, volumes généreux et beaucoup de lumière.

Sous-sol : buanderie chaufferie, cave, et une pièce aménagée de 13m2. Chauffage au gaz (chaudière de 2014).

Très agréable jardin à l'arrière au calme et à l'abris des regards, pour profiter du soleil jusqu'au coucher.

Box indépendant avec une place de stationnement à l'avant.

Environnement : exclusivement pavillonnaire, très belle rue en retrait et au calme.
L'école maternelle Cerisaie et élémentaire Jean Macé sont à 5 minutes à pied.
Offre scolaire privée à proximité également.
Les bus, les animations pour les jeunes sont à 5 minutes à pied (maison des associations, conservatoire de musique, médiathèque).
Le centre d'Eaubonne et le centre d'Ermont, et leur marché très animé, sont à 5 minutes à pied.
La gare Ermont-Halte est à 400m.
L'hôpital Simone Veil est à 20 minutes à pied ou à 5 minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Stéphanie BEAUNE ** ** ** ** ** - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 83** ** ** ** **03 741 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 582342

Informations

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Optimhome Stéphanie BEAUNE


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
323
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
59*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
59
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 et 5 020 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).