Maison en vente - Eaubonne
Quartier "Paul Bert"
Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Eaubonne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 3 chambres - Eaubonne
***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***
Eaubonne, dans le très recherché quartier Paul Bert, pour sa proximité au groupe scolaire (maternelle, élémentaire, collège) et à la gare Ermont-Eaubonne (lignes H, J et C).
Je vous propose une maison individuelle de 1934 d'une surface de 95m2, en plain-pied, édifiée sur 477m2 de terrain.
Double séjour de 30m2 avec accès à une terrasse et au jardin par de grandes baies vitrées, cuisine américaine.
Une première partie nuit avec suite parentale : chambre de 16,7m2 avec accès jardin et sa salle d'eau. wc séparés.
Une seconde partie nuit offre deux autres chambres (10,9m2 et 11,5m2), salle d'eau et wc séparés.
La surface habitable est de 91m2 et une pièce de 4m2 vient compléter l'ensemble. Ne manque qu'un radiateur pour la rendre habitable.
Le DPE est classé D
Chauffage au gaz, chaudière condensation Frisquet 25kw installée en 2016
Huisseries PVC triple vitrage, anti intrusion et traitement UV
Bonne isolation de la toiture (30cm de laine de roche)
Vide sanitaire de 90cm
Toiture et charpente révisées en 2025.
Extérieurs : terrasse, 3 stationnements marqués, et un espace jardin de +300m2.
Exposition Sud / Sud-Ouest.
Environnement pavillonnaire. La gare Ermont-Eaubonne est à 10min à pied.
Une produit rare à ne pas laisser passer.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Stéphanie BEAUNE ** ** ** ** ** - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 83** ** ** ** **03 741 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 587370
Eaubonne, dans le très recherché quartier Paul Bert, pour sa proximité au groupe scolaire (maternelle, élémentaire, collège) et à la gare Ermont-Eaubonne (lignes H, J et C).
Je vous propose une maison individuelle de 1934 d'une surface de 95m2, en plain-pied, édifiée sur 477m2 de terrain.
Double séjour de 30m2 avec accès à une terrasse et au jardin par de grandes baies vitrées, cuisine américaine.
Une première partie nuit avec suite parentale : chambre de 16,7m2 avec accès jardin et sa salle d'eau. wc séparés.
Une seconde partie nuit offre deux autres chambres (10,9m2 et 11,5m2), salle d'eau et wc séparés.
La surface habitable est de 91m2 et une pièce de 4m2 vient compléter l'ensemble. Ne manque qu'un radiateur pour la rendre habitable.
Le DPE est classé D
Chauffage au gaz, chaudière condensation Frisquet 25kw installée en 2016
Huisseries PVC triple vitrage, anti intrusion et traitement UV
Bonne isolation de la toiture (30cm de laine de roche)
Vide sanitaire de 90cm
Toiture et charpente révisées en 2025.
Extérieurs : terrasse, 3 stationnements marqués, et un espace jardin de +300m2.
Exposition Sud / Sud-Ouest.
Environnement pavillonnaire. La gare Ermont-Eaubonne est à 10min à pied.
Une produit rare à ne pas laisser passer.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Stéphanie BEAUNE ** ** ** ** ** - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 83** ** ** ** **03 741 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 587370
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Stéphanie BEAUNE
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
196
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
42*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
42
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 620 et 2 239 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).