Maison en vente - Eaubonne
Quartier "Paul Bert"
420 000 € *
Maison de 84 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Eaubonne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 33 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 3 chambres - Eaubonne
***Mandat Stephanie BEAUNE Optimhome immobilier***
Eaubonne, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à 2 minutes à pied du groupe scolaire Paul Bert (sans nuisance), et à 10 minutes à pied de la gare Ermont-Eaubonne.
Maison des années 1920, entièrement rénovée avec soin, de 84,4 m² habitables, avec jardin à l'abri des regards.
Au rez-de-chaussée : entrée sur belle pièce de vie traversante de 33 m² avec cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux, chambre (voir projection à échelle), salle d'eau avec wc. Accès direct au jardin par la cuisine.
Au niveau inférieur, accessible par escalier intérieur, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains avec wc, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin. Ce niveau semi-enterré, aménagé en souplex, offre un espace complémentaire fonctionnel et parfaitement intégré à la maison.
L'ensemble de la maison a été rénové avec des matériaux de qualité : carrelage, parquet massif, huisseries PVC double vitrage récentes, portes sécurisées. Climatisation réversible dans le séjour et la chambre du rez-de-chaussée. DPE : D.
Prises RJ45 dans toutes les pièces, fibre optique installée, alarme avec contacteurs et détecteurs de présence.
Les combles offrent un potentiel d'agrandissement (2 chambres, salle d'eau avec wc, espace télétravail) via une rehausse — plans disponibles dans l'annonce.
Extérieurs : stationnement à l'avant pour un petit véhicule, jardin intime à l'arrière, sans vis-à-vis.
Arrêt de bus à proximité, desservant la gare Ermont-Eaubonne et l'hôpital Simone Veil.
Maison sans travaux à prévoir, bien agencée, dans un environnement pratique et recherché.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Stéphanie BEAUNE ** ** ** ** ** - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 83** ** ** ** **03 741 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 581610
Eaubonne, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à 2 minutes à pied du groupe scolaire Paul Bert (sans nuisance), et à 10 minutes à pied de la gare Ermont-Eaubonne.
Maison des années 1920, entièrement rénovée avec soin, de 84,4 m² habitables, avec jardin à l'abri des regards.
Au rez-de-chaussée : entrée sur belle pièce de vie traversante de 33 m² avec cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux, chambre (voir projection à échelle), salle d'eau avec wc. Accès direct au jardin par la cuisine.
Au niveau inférieur, accessible par escalier intérieur, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains avec wc, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin. Ce niveau semi-enterré, aménagé en souplex, offre un espace complémentaire fonctionnel et parfaitement intégré à la maison.
L'ensemble de la maison a été rénové avec des matériaux de qualité : carrelage, parquet massif, huisseries PVC double vitrage récentes, portes sécurisées. Climatisation réversible dans le séjour et la chambre du rez-de-chaussée. DPE : D.
Prises RJ45 dans toutes les pièces, fibre optique installée, alarme avec contacteurs et détecteurs de présence.
Les combles offrent un potentiel d'agrandissement (2 chambres, salle d'eau avec wc, espace télétravail) via une rehausse — plans disponibles dans l'annonce.
Extérieurs : stationnement à l'avant pour un petit véhicule, jardin intime à l'arrière, sans vis-à-vis.
Arrêt de bus à proximité, desservant la gare Ermont-Eaubonne et l'hôpital Simone Veil.
Maison sans travaux à prévoir, bien agencée, dans un environnement pratique et recherché.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier Optimhome - Votre conseiller Stéphanie BEAUNE ** ** ** ** ** - SAS OPTIMHOME RCS 491 698 643 00047 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 83** ** ** ** **03 741 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 581610
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 420 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Stéphanie BEAUNE
Performances énergétiques et climatiques
208
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 360 et 1 900 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).