Eaubonne : Maison 3 chambres de 76 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin

***Mandat Stephanie BEAUNE Optimhome immobilier***

Eaubonne, quartier Paul Bert, à 950m de la gare Ermont-Eaubonne (lignes Paris Nord, Saint-Lazare et RERC Paris Centre), au pied du groupe scolaire Paul Bert (maternelle, élémentaire, collège), maison de ville de 76,48m2 Carrez construite en 1965.

Rdc : entrée, wc, cuisine, séjour de 17,5m2 ouvert sur une véranda de 10m2. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour (voir projection).

Etage : 3 chambres, salle d'eau avec wc.

Agencement fonctionnel. L'ensemble est à rafraîchir.

Combles accessibles et non aménagés.

Au sous-sol grande cave de 14,7m2.

Jardin privatif exposé Sud-Est de 100m2 environ.

Box de 13,5m2 attenant.

Caractéristiques techniques :
DPE F (véranda et murs non isolés)
Chauffage au gaz (chaudière installée en 2012)
Huisseries PVC double vitrage
Assainissement aux normes

Copropriété de 34 lots à usage d'habitation dans un environnement pavillonnaire recherché

Financement :
Pour cette maison à rénover, l'apport minimum en fonds propres requis par les banques sera d'environ 40000€ Nombre de lots de la copropriété: 84, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide, entretien des espaces extérieurs et de la voirie ) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) ** ** ** ** ** (réf. 616445 )