Eaubonne : Maison de 107 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier***

Maison individuelle de 1957, comprenant 3 chambres et deux salles de bains, située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, secteur Cerisaie Jean Macé à Eaubonne.

Localisation
Écoles maternelle et élémentaire (publiques et privées), centre-ville, commerces et commodités à 5 min à pied,
Collège publique Jules Ferry à 20min à pied,
Groupe privé Notre Dame de Bury à 2km (20min avec le bus 3801),
Gare Ermont-Halte à 8 min à pied (ligne H – Paris en 20 min)
Gare Ermont-Eaubonne à moins de 15 min à pied (RER C, lignes H et J)

Agencement
Rez-de-jardin :
Entrée
Chambre parentale
Dressing
Salle d'eau (douche à l'italienne)
WC

Rez-de-chaussée surélevé :
Espace ouvert de 30 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée avec accès jardin, ouverte sur le séjour traversant
Salle de bains avec WC (8 m²).
Possibilité de créer une cuisine avec WC séparés et de disposer d'un séjour de 30 m² entièrement dédié

Combles aménagés
34 m² au sol composé de deux chambres.

Caractéristiques techniques
DPE : D
Électricité et gaz conformes
Chaudière gaz à condensation (2021)
Toiture contrôlée
84 m² habitables / 107 m² au sol

Extérieurs
Jardin clos, au calme – exposition Sud/Ouest
3 stationnements extérieurs, dont un carport
Abri de jardin d'environ 20 m²

Bien idéal pour un couple avec enfant Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) ** ** ** ** ** (réf. 596634 )