Eaubonne : Maison 3 chambres de 107 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier***

Maison individuelle de 1957 offrant 3 chambres et deux salles de bains, située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché au coeur du quartier Cerisaie Jean Macé à Eaubonne.

Localisation :
À proximité immédiate : des écoles maternelle et élémentaire (publique et privée), du centre-ville, des commerces et commodités (5 minutes à pied).
À 8 minutes à pied de la gare Ermont-Halte (ligne H, Paris en 20 minutes).
À moins de 15 minutes à pied de la gare Ermont-Eaubonne (RER C et lignes H et J).

Agencement :
Rez-de-jardin : entrée, chambre parentale, dressing, salle d'eau (douche à l'italienne) et wc.
Rez-de-chaussée surélevé : espace ouvert de 30m2 offrant une cuisine aménagée et équipée avec accès jardin ouverte sur le séjour traversant.
Salle de bains avec wc (8m2). Il est possible de transformer la salle de bains en cuisine et wc séparés et ainsi profiter de 30m2 exclusivement dédié au séjour.
Combles aménagés de 34m2 offrant deux chambres, ou chambre et bureau.

Caractéristiques techniques :
DPE D
Electricité et gaz conformes
Chaudière gaz condensation récente (2021)
Toiture contrôlée
Surface habitable de 84m2 et 107m2 au sol

Extérieur :
Jardin clos, au calme et très bien exoposé (Sud/Ouest)
3 stationnements extérieurs dont un carport
Abris de jardin de 20m2 environ

Idéal pour un couple avec enfant.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) ** ** ** ** ** (réf. 596634 )