Maison de 104 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Eaubonne

***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier***

Maison individuelle de 2005 offrant 3 chambres et deux salles d'eau, située dans un environnement pavillonnaire calme et recherché.

Localisation :
À proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire, du centre-ville, des commerces et commodités.
À 8 minutes à pied de la gare Ermont-Halte (ligne H Paris Nord en 20 minutes).
À 15 minutes de la gare Ermont-Eaubonne (RER C et ligne J Saint-Lazare en 25 minutes).

Agencement :
Rez-de-jardin : entrée, séjour double traversant avec cuisine américaine (41 m²), WC séparés, accès direct cour et jardin.
Étage : palier, deux chambres, une salle de bains avec WC, et une chambre parentale avec salle d'eau.

La maison n'est pas meublée, des projections faites à l'échelle ont été réalisées et peuvent être envoyées sur demande.

Caractéristiques techniques :
DPE D
Ballon d'eau chaude de 2025 (200 L)
Electricité conforme
Assainissement conforme
Surface habitable : 83 m² (104 m² au sol).

Extérieur :
Garage fermé + stationnement extérieur.
Jardin arboré, orientation Sud-Ouest, avec arbres fruitiers.

Prix : ** € honoraires inclus
Profitez de l'avantage charge acquéreurs ! Le calcul des frais de notaire se fait sur le prix hors honoraires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) ** ** ** ** ** (réf. 587063 )