Maison 2 chambres de 60 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Eaubonne

iad France - Elizabeth Nogueira vous propose: Maison meulière avec charme & potentiel !!

Située dans un quartier calme et recherché d'Eaubonne, découvrez cette adorable maison meulière de 60,4 m² habitables (et bien plus en surface utile grâce à son sous-sol aménagé). Un bien rare qui séduira aussi bien une famille à la recherche de son cocon qu'un investisseur en quête de rentabilité.

Les atouts qui font la différence :
•Rez-de-chaussée fonctionnel : un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée séparée, une chambre, une salle d'eau et une véranda ouverte sur le jardin.
•Sous-sol aménagé & autonome : kitchenette, salon, chambre et salle d'eau. Idéal pour accueillir un ado, un parent, des amis, ou pour créer un revenu locatif indépendant.
•Jardin exposé Sud-Ouest : profitez du soleil tout l'après-midi et en soirée, parfait pour vos moments de détente.
•Maison entretenue : fenêtres récentes, toiture en bon état, pas de gros travaux à prévoir (uniquement des améliorations énergétiques possibles pour optimiser confort et valeur).

Un emplacement stratégique :
•Gare d'Ermont-Halte à seulement 15 min à pied et 20 min à pied de la Gare d'Ermont-Eaubonne, reliant Paris en quelques minutes (RER C et Transiliens H & J).
•Écoles maternelles, élémentaires, collège & lycée Louis Armand accessibles rapidement.
•Commerces de proximité et marché du centre-ville à deux pas.

Pourquoi choisir cette maison ?
•Pour une famille : charme de la meulière, quartier recherché, jardin agréable, espace autonome pour un ado ou un parent.
•Pour un investisseur : double potentiel d'occupation ou de location, secteur attractif, aucun gros travaux à prévoir.

Une maison pleine de charme, facile à vivre et offrant un vrai potentiel. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, elle saura vous séduire.

Contactez moi pour organiser une visite !

Ce bien vous est proposé en VENTE INTERACTIVE par appel d'offres en ligne

Le prix affiché constitue un prix de première offre possible.
Prix de départ : ** €

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'attention du vendeur.
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, tout offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.