Eaubonne : 4 pièces de 65 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Boubacar Camara vous propose: Lumineux & Verdoyant : Votre futur cocon à Eaubonne, quartier Cerisaie‑Jean/Macé situé au 1er étage au cOEur d'une résidence arborée.

Découvrez cet appartement coup de cOEur de 65 m², situé au 1er étage d'une copropriété calme et verdoyante (construction 1965). Alliant volumes généreux et vue dégagée sur les jardins, ce bien offre un cadre de vie serein et lumineux.

- Les points forts de l'appartement :
Espace de vie XXL : Un double séjour baigné de lumière de 28 m², idéal pour recevoir, avec un accès direct à un balcon pour profiter du calme environnant.

Côté nuit optimisé : 2 chambres confortables de 9,5 m² chacune, complétées par un véritable dressing indépendant pour un rangement parfait.

Fonctionnalité : Une entrée de 4,7 m² avec placards intégrés, une cuisine de 5,8 m² et une salle de bains spacieuse de 5 m², et un dressing.

Les 'indispensables' : Une cave saine et un emplacement de parking privatif complètent ce bien.

- Localisation & Mobilité :
Profitez d'un environnement paisible tout en restant parfaitement connecté :

Gare d'Ermont-Eaubonne : Accessible en environ 15 minutes à pied. Liaison directe vers Paris (Gare du Nord, Saint-Lazare) via les lignes H, J et le RER C.

Cadre de vie : Une résidence recherchée pour ses vastes espaces verts, offrant une bouffée d'oxygène au quotidien.

- Prix : ** € HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
- Charges : 280 € / mois

L'avis de l'expert : 'Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une vue directe sur la végétation de la résidence, renforçant l'aspect apaisant du séjour de 28 m².'

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 403 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boubacar Camara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 823132998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.