Eaubonne : Appartement 3 pièces de 54 m² - Balcon - Proche commerces - Box

Découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 54 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu.

Aucun travaux à prévoir
Cuisine aménagée et équipée,
Séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée,
Deux chambres confortables,
Salle d'eau moderne.
Une cave ainsi qu'un box privatif complètent ce bien : un vrai atout dans le quartier.

Côté transports, la gare Ermont–Eaubonne est accessible à 15 minutes à pied, idéale pour les trajets vers Paris.
Écoles et commerces se trouvent également à proximité de la gare, facilitant le quotidien.

À noter : le diagnostic actuel est en classe G, mais le passage en F est possible simplement en installant des têtes thermostatiques sur les radiateurs.

Un appartement clé en main, lumineux, fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement sécurisé.

À visiter rapidement.Cette annonce référence 314568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR TRABELSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 78876420700015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 950,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2025
Score DPE : 422 kWhEP/m²/an
Score GES : 79 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr