Maison en vente - Domont
Quartier "Coquelicots - Marlières"
620 000 € *
Domont : Maison 5 chambres de 154 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Domont
Descriptif du bien
Située dans un secteur calme et recherché de la commune de Domont (95330), découvrez cette maison individuelle de 150 m² habitables offrant de superbes volumes et un potentiel d'évolution exceptionnel pour une vie de famille sur mesure.
À noter : Des travaux d'isolation et de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de réinventer les espaces selon vos goûts et d'optimiser la performance énergétique du bien.
Le grand plus : Potentiel d'agrandissement
La maison dispose de combles aménageables offrant une opportunité rare : une augmentation de plus de 60 m² de surface supplémentaire. Idéal pour créer une immense suite parentale, une salle de jeux, un atelier d'artiste ou plusieurs chambres indépendantes.
L'agencement actuel (7 pièces)
Espace de vie : Un vaste triple séjour/salle à manger/grand bureau baigné de lumière, offrant un accès direct à l'extérieur.
Cuisine : Une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée, avec espace dînatoire.
Espace nuit : 1 chambre en rez-de-chaussée, 4 chambres spacieuses à l'étage.
Salles d'eau : 1 salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée, 1 salles de bain et des WC séparés à l'étage.
Les extérieurs et annexes
Une superbe terrasse de 40 m² pour profiter des beaux jours.
Un jardin clos et arboré de 350 m², à l'abri des regards.
Stationnement privatif complet : 2 garages fermés (25 m² et 11,09 m²).
2 places de parking extérieures privatives.
2 annexes (15 m² et 18 m²).
Localisation & Commodités
Transports : Gare de Domont (Ligne H) accessible rapidement (liaisons directes vers Paris Gare du Nord).
Écoles & Commerces : Proche des établissements scolaires (maternelle au lycée) et des commerces du centre-ville.
À deux pas de la forêt de Montmorency.
Les points forts à retenir
Volume actuel rare de 150 m² avec 5 chambres.
Potentiel total de près de 210 m² après aménagement des combles (+60 m²).
Capacité de stationnement exceptionnelle (2 garages + 2 parkings).
Idéal investisseur ou famille souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric SUZZONI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 140 390 Greffe de PONTOISE) ** ** ** ** ** (réf. 608830 )
Etat général : État Toiture : Standard
Située dans un secteur calme et recherché de la commune de Domont (95330), découvrez cette maison individuelle de 150 m² habitables offrant de superbes volumes et un potentiel d'évolution exceptionnel pour une vie de famille sur mesure.
À noter : Des travaux d'isolation et de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de réinventer les espaces selon vos goûts et d'optimiser la performance énergétique du bien.
Le grand plus : Potentiel d'agrandissement
La maison dispose de combles aménageables offrant une opportunité rare : une augmentation de plus de 60 m² de surface supplémentaire. Idéal pour créer une immense suite parentale, une salle de jeux, un atelier d'artiste ou plusieurs chambres indépendantes.
L'agencement actuel (7 pièces)
Espace de vie : Un vaste triple séjour/salle à manger/grand bureau baigné de lumière, offrant un accès direct à l'extérieur.
Cuisine : Une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée, avec espace dînatoire.
Espace nuit : 1 chambre en rez-de-chaussée, 4 chambres spacieuses à l'étage.
Salles d'eau : 1 salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée, 1 salles de bain et des WC séparés à l'étage.
Les extérieurs et annexes
Une superbe terrasse de 40 m² pour profiter des beaux jours.
Un jardin clos et arboré de 350 m², à l'abri des regards.
Stationnement privatif complet : 2 garages fermés (25 m² et 11,09 m²).
2 places de parking extérieures privatives.
2 annexes (15 m² et 18 m²).
Localisation & Commodités
Transports : Gare de Domont (Ligne H) accessible rapidement (liaisons directes vers Paris Gare du Nord).
Écoles & Commerces : Proche des établissements scolaires (maternelle au lycée) et des commerces du centre-ville.
À deux pas de la forêt de Montmorency.
Les points forts à retenir
Volume actuel rare de 150 m² avec 5 chambres.
Potentiel total de près de 210 m² après aménagement des combles (+60 m²).
Capacité de stationnement exceptionnelle (2 garages + 2 parkings).
Idéal investisseur ou famille souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric SUZZONI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 140 390 Greffe de PONTOISE) ** ** ** ** ** (réf. 608830 )
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 620 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Eric SUZZONI
Performances énergétiques et climatiques
332
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
73*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
73
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 230 et 5 770 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).