Maison 3 chambres de 85 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Deuil-la-Barre

iad France - Aymen Rakrouki vous propose: Élégante meulière individuelle située dans un secteur recherché de Deuil-la-Barre, édifiée sur un terrain plat, arboré et calme de 390 m². Cette demeure de 85 m² habitables, entièrement rénovée avec des prestations soignées, offre une distribution fluide et contemporaine : entrée raffinée, vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée, sublimé par une cheminée d'époque, baigné de
lumière et ouvert sur un jardin intimiste sans vis-à-vis.
Côté nuit, deux chambres se partagent une salle de bains avec baignoire, tandis qu'une suite parentale dispose de sa propre salle d'eau avec douche. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. L'ensemble est entièrement de plain-pied, offrant confort et accessibilité au quotidien.
Sous-sol total comprenant un garage pour une voiture, une cave et de nombreux rangements. Au fond du jardin, une dépendance complète ce bien, offrant un espace idéal pour du stockage supplémentaire.
Diagnostic de Performance Énergétique : classe D pour la consommation et classe B pour les émissions (7 kg CO₂/m².an). Zone C du plan d'exposition au bruit des aéroports.
Gare accessible en quelques minutes à pied, Paris Gare du Nord en 15 min. Taxe foncière : 1 700 €.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymen Rakrouki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 943505875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.