3 pièces de 65 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces - Deuil-la-Barre

iad France - Sabrina Alvaro vous propose: Deuil-la-Barre – Secteur Gare La Barre-Ormesson (Ligne H – Paris Gare du Nord)

Appartement 4 pièces lumineux avec cave et rénovation énergétique déjà financée par le vendeur.

À seulement quelques minutes à pied de la gare de La Barre-Ormesson (Ligne H), permettant de rejoindre Paris Gare du Nord rapidement, découvrez cet appartement traversant et lumineux situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence arborée et entretenue.

Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour donnant sur les jardins de la copropriété, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, d'une cuisine aménagée avec cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Une cave complète le bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence.

**Un véritable atout :** les importants travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont déjà été votés et intégralement financés par le propriétaire actuel. Ils comprennent :

* l'isolation thermique par l'extérieur,
* le ravalement des façades,
* l'isolation de la toiture,
* l'isolation des caves.

Une projection de la future façade est disponible parmi les photos.

Un avantage rare pour les futurs acquéreurs, qui profiteront d'une copropriété valorisée et plus performante énergétiquement, sans avoir à supporter le coût de ces travaux.

À proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Alvaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 899329296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.