2 pièces de 43 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces - Deuil-la-Barre

DEUIL-LA-BARRE – Quartier de la Nation – À proximité immédiate de la gare et des commerces, découvrez cet appartement 2 pièces de 43 m² vendu loué. Il est situé au 3e étage d'une résidence récente de 2016 avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée et accès direct à un balcon de 9 m² exposé Est, d'une chambre de 12,55 m² avec salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé d'un an ayant pris effet le 5 mars 2026.
Loyer actuel : 990 € charges comprises par mois, dont 130 € de provisions sur charges incluant notamment le chauffage et l'eau, soit 860 € hors charges.
Charges courantes de copropriété : environ 1 821 € par an.
Taxe foncière : 1 493 € par an.

Une belle opportunité d'investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des transports et des commerces.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 821 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Julian SKENDEROVIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539647883 Pontoise