Maison de 153 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Courdimanche

iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose: ✨ Une MAISON de caractère sublimée par une rénovation moderne et soignée, alliant raffinement et passion. Un véritable coup de cOEur ! ✨

Bienvenue dans cette maison pleine de charme, où chaque pièce raconte une histoire. Ancienne bergerie de 1870 entièrement repensée, rénovée et agrandie en 2008, elle offre aujourd'hui un cadre de vie rare, alliant merveilleusement le charme authentique de la pierre à des prestations modernes et confortables.
Située au cOEur du village prisé de Courdimanche, cette maison est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix.

*Une maison où il fait bon vivre - Confort et Modernité, Vous allez adorer !
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes chaleureux et la luminosité de cette maison, avec ses deux puits de lumière, baigné de soleil grâce à son exposition plein Sud. Les matériaux de qualité, le charme de l'ancien et les touches contemporaines créent une atmosphère douce et accueillante.
Cuisine ayant un accès direct sur la cour, cellier / buanderie attenant, Séjour/salon de plus de 40m2, agrémenté d'1grande baie vitrée a galandage.
La maison dispose de 3 chambres de belle superficie et d'une belle hauteur sous plafond, avec la possibilité d'en aménager une 4ème selon vos besoins et envies. Un bureau dans la mezzanine, qui peut être un potentiel supplémentaire,
Le tout est complété par un garage et un terrain intimiste de 307 m², avec cour intérieure intimiste et cosy avec terrasse aménagées avec gout et praticité pour profiter des moments entre amis et famille.

* Localisation idéale au quotidien :
Vous serez à seulement 5 minutes en voiture du RER A, idéal pour rejoindre rapidement Paris ou Cergy.
Les bus se trouvent à 2 minutes à pied, tout comme les écoles maternelle et primaire, ce qui rend le quotidien particulièrement pratique pour les familles.
Les commerces de proximité sont également accessibles en quelques pas : un vrai confort au quotidien.
Accès A15 à 7 mns,

* Des Atouts certains !
• Poele à bois et chauffage par pompe à chaleur, avec plancher chauffant (2 zones) et radiateurs, garantit un confort optimal en toutes saisons, tout en maîtrisant la consommation énergétique (classe C).
•De beaux volumes et une excellente isolation, `
•Un environnement calme et très recherché
•L'alliance réussie entre charme de l'ancien et confort moderne
•Une ambiance de village conviviale, avec toutes les commodités à proximité,
Portail électrique et possibilité de stationner plusieurs voitures,

Alors, Contactez-moi sans attendre ! J'aurai plaisir à vous présenter cette maison ! Visite 7 jours / 7 pour vous accompagner dans votre projet de vie.

Chers confrères, travaillons ensemble pour accompagner nos clients dans leurs projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.