Courdimanche : Appartement 2 pièces de 57 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit

Une pépite pour une première acquisition ou un investissement locatif. Cet appartement est situé dans une quartier recherché et calme de Courdimanche, à seulement 14 minutes à pied de la gare de Cergy le haut (RER A, Ligne L), proche de la crèche, école et collège ainsi que des commerces du centre de la Louvière, vous l'aurez compris, cet appartement a tout à proximité. Cet F2 de 56.77 m2 est situé au rez-de-chaussée, il est composé d'une vraie entrée spacieuse avec rangement, un grand et lumineux séjour ayant une cuisine ouverte de plus de 10 m2. Le coin nuit est bien séparé du séjour avec une chambre spacieuse avec dressing et accès à une salle de bains. WC indépendants. Vous aurez surtout la jouissance d'un bel extérieur parfaitement exposé de 26 m2, clos, idéal pour les soirées d'été. Copropriété de 47 lots (dont 26 appartements), montant moyen des charges du bien : 1476 euros annuels (eau chaude + eau froide comprise). Aucune procédure en cours. CLASSE ENERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 EUR et 1330 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr