Studio de 31 m² - Balcon - Internet très haut débit - Courdimanche

Situé au 1er étage d'une résidence recherchée, ce studio est une belle opportunité pour un investissement serein et rentable. Il se compose de : d'une entrée avec placard, pratique pour le rangement, un séjour spacieux et agréable à vivre, une belle cuisine séparée, aménagée et équipée (2 meubles hauts, 2 meubles bas, plaques de cuisson, hotte, four) avec accès au balcon pour profiter d'un espace extérieur, une salle de bains avec WC. Chauffage individuel au gaz de ville pour un confort maîtrisé et une gestion optimisée des charges. Studio déjà loué meublé, idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien clé en main avec revenus immédiats. Une opportunité à ne pas manquer ! Vendu loué meublé : 600 EUR HC et 50 EUR de charge soit 650 EUR CC. Copropriété de 47 lots (dont 26 appartements), montant moyen des charges du bien : 815.88 euros annuels (eau froide comprise). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 EUR et 860 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10122.