Maison 3 chambres de 115 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Cormeilles-en-Parisis

iad France - Vanessa Rolland vous propose : Cette maison située au coeur de Cormeilles-en-Parisis ne manque pas de caractéristiques haut de gamme pour vous offrir un confort exceptionnel :

Maison construite en 1967, avec un charme authentique et un style intemporel, superficie habitable de 115m2 environ répartie sur 5 pièces, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, 3 chambres à l'étage, dont une très belle suite parentale, pour une intimité et un confort pour toute la famille, cuisine américaine avec bar, plan de travail en bleu granit Labrador, aménagée et équipée, idéale pour cuisiner en famille ou entre amis.

Les matériaux utilisés sont d'une qualité remarquable, avec notamment du chêne, du double vitrage et survitrage thermique sur toutes les fenêtres et baies vitrées anti-infractions, pour une isolation optimale apportant élégance et durabilité, ainsi que des vitraux ajoutant une touche d'authenticité et de charme à chaque pièce.
Toiture intégralement refaite il y a 10 ans
Ravalement de la maison effectué en août 2022 et en août 2023 (contribue à l'entretien et à l'esthétique de la maison, en plus de protéger les murs extérieurs des intempéries et de l'usure) Nouvelle chaudière depuis 2022, pour vous offrir une meilleure efficacité énergétique (marque : LEGRAND)

Vous pourrez également apprécier son séjour lumineux exposé plein sud de 20m2 environ, donnant sur une magnifique terrasse ensoleillée de 11m2 environ, parfaite pour profiter des beaux jours, des barbecues ou autres planchas !
Ce salon possède également un poêle à bois de qualité, pour l'hiver prochain.

Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres, dont 2 exposées plein sud. La 3e chambre est une suite parentale de plus de 20m2 environ, avec salle de douche attenante et grand dressing, vous proposant praticité et luxe au quotidien.

Les combles sont aménagés, pour un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins (chambre d'amis, bureau ou salle de jeux).

Un jardin de 271m2 environ arboré, avec potager et atelier, offre ainsi un espace extérieur paisible et propice à la détente et aux loisirs en plein air.
Cuisine d'été au rez-de-chaussée, idéale pour des repas conviviaux en extérieur.
Nous pouvons aussi noter le garage qui peut accueillir 2 voitures.

Emplacement privilégié :

Située à seulement 12km de la Défense, cette maison offre un accès facile aux centres d'affaires et aux commodités de la ville.
À 900m de la Gare, une liaison rapide vers la Gare St-Lazare via la ligne J du Transilien en seulement 17 minutes, vous facilitera les déplacements quotidiens.

À proximité immédiate de nombreux commerces de proximité, dont une boulangerie à seulement 300m, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

École maternelle à 4 minutes à pied seulement, tout comme l'école privée Saint-Charles (de la maternelle à la Terminale), pour un environnement éducatif de qualité pour les enfants.

Cette maison est véritablement une perle rare, alliant esthétique, confort et fonctionnalité dans un cadre de vie exceptionnel.

Ne manquez pas l'occasion de la visiter dès que possible pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Rolland EI (ID 76105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 917542086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr