Appartement 5 pièces de 98 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Cormeilles-en-Parisis

iad France - Gino Boccara vous propose: **Magnifique F5 de 100 m² environ à Cormeilles-en-Parisis – Idéal grande famille ou investisseur**

Découvrez ce superbe appartement F5 d'environ 100 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel grâce à ses volumes et son agencement.

Situé dans un environnement calme et arboré, à proximité immédiate des écoles, commerces et à seulement 1 km de la gare, ce bien réunit tous les critères recherchés par les familles comme par les investisseurs.

L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un double séjour ouvrant sur un grand balcon offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un dégagement qui distribue 3 chambres confortables, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier de près de 5m² pouvant vous servir de stockage supplémentaire.

Grâce à son agencement optimisé, ce bien offre un cadre de vie agréable et une excellente valorisation locative.

**Ses atouts**
+ Implanté dans une résidence verdoyante entièrement sécurisée
+ 2 places de parking sécurisées (rare sur le secteur)
+ Gare à 12mn à pied / Gare de de Cormeilles-en-Parisis. Transilien J, à 20mn de la Gare Saint-Lazare. + Crèche Pain d'Epice à 3mn à pied
+ Ecoles élémentaire et maternelle Jules Ferry à 2mn à pied
+ Collège Jacques Daguerre à 15mn à pied
+ Lycée Philippe Kieffer à 5mn en voiture
+ Centre de santé médical à 15mn à pied
+ Hôpital d'Argenteuil à 10mn en voiture.
+ Zone commerciale « Les allées de Cormeilles » à 5mn en voiture
+ Centre commercial Carrefour à Sartouville à 8mn en voiture

Une opportunité idéale pour une résidence familiale spacieuse ou un investissement durable à fort potentiel.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 218 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.91€ par mois (soit 4402.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.