5 pièces de 87 m² - Séjour de 33 m² - Terrasse - Duplex - Cormeilles-en-Parisis

iad France - Samira Adnane vous propose: Quartier des Bois-Rochefort à Cormeilles-en-Parisis
MAGNIFIQUE DUPLEX de 87,10 m² * SALON DE PLUS DE 33 m² *
31,35 m² de TERRASSES

DPE C * GARANTIE DECENNALE EN COURS

Idéalement situé dans le quartier prisé des Bois-Rochefort à Cormeilles-en-Parisis, dans un petit immeuble de 4 appartements, très bien entretenu, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, collèges, du nouveau lycée, ainsi que de la zone commerciale et de la future zone de loisirs, cet appartement en duplex vous séduira par son emplacement privilégié.
De plus, vous profiterez de l'accès facile à la Coulée Verte, un véritable atout pour les amateurs de nature et de détente.
Les charges de cet appartement comprennent l'eau froide ET chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, les honoraires du syndic. Il ne vous reste plus qu'à régler votre électricité.

Ce duplex, d'une surface habitable de 87,10 m², a été construit en 2018 et bénéficie encore de la garantie décennale.
Il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de commodités.

Caractéristiques principales :
- Deux niveaux offrant un agencement optimisé.
- Une grande pièce de vie lumineuse traversante de plus de 33m2, avec séjour et salle à manger, exposée SUD, dotée d'une terrasse et d'un balcon, permettant de profiter pleinement des rayons du soleil en fin de journée.
- Cuisine séparée aménagée et équipée moderne pour votre confort.
Trois belles chambres.
- Deux balcons et une terrasse pour savourer l'extérieur.
- Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'un box fermé – soit trois places de stationnement au total. La possibilité de recharger un véhicule électrique est également prévue.
- Un WC séparé en rez-de-chaussée et une salle de bain avec WC à l'étage.

Autres atouts :
- Construction récente et sous garantie décennale.
- Quartier calme et résidentiel, avec une excellente accessibilité aux transports et aux services.
- Proximité des projets futurs (zone de loisirs et autres infrastructures en développement).

Ce bien rare, alliant confort moderne et localisation recherchée, est à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 318€ par mois (soit 3816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Adnane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900189614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.