Appartement 3 pièces de 62 m² - Séjour de 23 m² - Duplex - Proche commerces - Cormeilles-en-Parisis

iad France - Joffrey Gaultier vous propose: COEUR DE VILLE – Duplex traversant de type T3 plein de charme dans immeuble des années 30

Situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble en brique des années 30, bien entretenu et à deux pas de la gare et des commodités, ce duplex atypique d'environ 83 m² au sol (62 m² Loi Carrez) a tout pour séduire !

Au premier niveau, vous découvrirez :

- Une entrée fonctionnelle,
- Des WC avec espace buanderie,
- Une salle de bain double vasque
- Une cuisine équipée,
- Une chambre,
- Et un lumineux séjour d'environ 23 m², idéal pour vos moments de détente.

À l'étage, un bel espace nuit vous attend :

- Une grande chambre mansardée d'environ 33 m² au sol,
- De nombreux rangements,
- Un second WC avec lave-mains pour plus de confort.

En bonus : une cave de plus de 10m2 complète ce bien, parfait pour stocker !

Ce duplex réunit tous les ingrédients pour un cadre de vie agréable en plein cOEur de ville.
Une visite s'impose ? Contactez-moi pour découvrir ce bien coup de cOEur !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.36€ par mois (soit 1768.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 823479977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.