Chaussy : Maison de 115 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Gilles Pinçon, votre conseiller Dr House Immobilier, vous présente en EXCLUSIVITÉ

À Chaussy (95), découvrez cet ancien corps de ferme de caractère, entièrement clos de murs, offrant un cadre authentique et de nombreuses possibilités d'aménagement, sur une magnifique parcelle de 8 375 m², principalement en prairie.

La maison principale développe 115 m² habitables et plus de 170 m² de surface utilisable.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine et un WC.
À l'étage : un palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC.
En complément : un grenier sous combles, une chaufferie, une pièce supplémentaire et une cave.
Les dépendances constituent un véritable atout : une vaste grange avec ancienne écurie, un garage ainsi qu'une dépendance disposant de combles accessibles par l'extérieur.
Des travaux de préservation du bâti ont déjà été réalisés : en 2000, les façades de la maison principale, côté cour et côté rue, ont bénéficié d'un ravalement avec rejointoiement des pierres à la chaux. Les menuiseries extérieures (fenêtres, portes et volets), ainsi que les éléments en bois et les poutres, ont également fait l'objet de travaux de grattage et de nettoyage. La toiture a quant à elle été rénovée en 2002.

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !

Cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet familial, une propriété de campagne, la création de gîtes ou l'aménagement d'habitations supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
D'importants travaux de rénovation restent à prévoir, tant sur le plan intérieur que sur le plan énergétique. Un projet idéal pour les amateurs de belles pierres souhaitant redonner vie à un lieu chargé de caractère.
Un bien rare, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un vaste terrain pour concrétiser vos projets !

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET ÉNERGÉTIQUES

Prix de vente : ** € - Honoraires d'agence inclus.

Taxe foncière : 1 560 € par an.

Performances énergétiques :

DPE : classe G
GES : classe G

Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 320 € et 8 600 € par an.
Les années de référence des prix de l'énergie sont à préciser conformément au diagnostic de performance énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

CONTACT ET RENSEIGNEMENTS

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez :

Gilles PINÇON
Conseiller immobilier - DR HOUSE IMMO

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Votre projet immobilier, ma priorité.Ce bien vous est présenté par Gilles Pinçon - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921005807.