4 pièces de 80 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Cergy

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce magnifique appartement F4, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, allie confort moderne et fonctionnalité. Il se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (îlot central, plaques, hotte, four, lave-vaisselle, micro-ondes) séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie. L'espace nuit offre trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Le tout est complété par un chauffage électrique individuel pour une gestion optimale de vos consommations et un stationnement privatif en sous-sol pour plus de praticité. Un bien rare sur le secteur, alliant esthétique, confort et proximité des commodités -- à découvrir sans tarder ! Copropriété de 126 lots (dont 61 appartements), montant moyen des charges du bien : 2844 euros annuels (eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 EUR et 1 330 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9962.