Appartement en vente - Cergy
210 000 € *
Appartement 4 pièces de 79 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Cergy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 4 pièces Cergy
iad France - Alina Grad vous propose: ***EN EXCLUSIVITÉ-CERGY PRÉFECTURE – 4 PIÈCES AVEC 2 BALCONS – FORT POTENTIEL***
Situé dans le secteur recherché de Cergy Préfecture – Justice Turquoise, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, cet appartement de 78,98 m² constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation.
Au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ravalée en 2025, il offre une configuration idéale :
Une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur balcon, une cuisine indépendante à aménager avec sortie sur balcon également, trois chambres spacieuses, une salle de bains, un WC séparé ainsi que deux balcons permettant de profiter d'espaces extérieurs agréables.
L'exposition Nord-Est assure une belle luminosité constante.
La résidence, sécurisée et équipée de la fibre, dispose d'un interphone, d'un digicode et d'un ascenseur.
Un stationnement privatif au sous-sol complète le bien.
Un emplacement stratégique :
À quelques minutes à pied de la gare RER A Cergy Préfecture (accès direct La Défense et Paris), proche des lignes de bus, du centre commercial Les 3 Fontaines, des établissements scolaires et des pôles universitaires.
Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille, un investissement locatif ou un projet de colocation, dans un secteur dynamique à forte demande.
À visiter sans tarder !!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 378.67€ par mois (soit 4544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alina Grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans le secteur recherché de Cergy Préfecture – Justice Turquoise, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, cet appartement de 78,98 m² constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation.
Au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ravalée en 2025, il offre une configuration idéale :
Une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur balcon, une cuisine indépendante à aménager avec sortie sur balcon également, trois chambres spacieuses, une salle de bains, un WC séparé ainsi que deux balcons permettant de profiter d'espaces extérieurs agréables.
L'exposition Nord-Est assure une belle luminosité constante.
La résidence, sécurisée et équipée de la fibre, dispose d'un interphone, d'un digicode et d'un ascenseur.
Un stationnement privatif au sous-sol complète le bien.
Un emplacement stratégique :
À quelques minutes à pied de la gare RER A Cergy Préfecture (accès direct La Défense et Paris), proche des lignes de bus, du centre commercial Les 3 Fontaines, des établissements scolaires et des pôles universitaires.
Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille, un investissement locatif ou un projet de colocation, dans un secteur dynamique à forte demande.
À visiter sans tarder !!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 378.67€ par mois (soit 4544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alina Grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 210 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 186
- Charges courantes annuelles : 4 544 €/an
Annonce proposée par
Alina Grad
Performances énergétiques et climatiques
137
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.