4 pièces de 79 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Proche commerces - Cergy

Dans un environnement recherché de Cergy Préfecture, cet appartement offre un équilibre rare entre espace, lumière et cadre verdoyant. Dès l'entrée, la circulation est fluide et bien pensée, séparant harmonieusement les espaces de vie et l'espace nuit.

Le séjour, généreux et baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement du salon, avec une vue dégagée sur le parc de la Préfecture. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café au calme ou recevoir en toute convivialité. La pièce de vie permet d'aménager distinctement un espace salon et un espace repas, tout en conservant une atmosphère chaleureuse.

La cuisine indépendante bénéficie de volumes fonctionnels, propices à un usage quotidien confortable. Côté nuit, deux chambres bien proportionnées offrent calme et intimité, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à un espace de télétravail. Une salle d'eau séparée des WC apporte un vrai confort d'usage.

Cet appartement séduit par son agencement, sa luminosité et son ouverture sur la nature, tout en restant au cœur des commodités et des transports. Une visite s'impose pour en ressentir pleinement l'atmosphère. Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU CHAUFFAGE ) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 315 728 - Greffe de PONTOISE) Karine BLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.937918