Appartement en vente - Cergy
199 900 € *
4 pièces de 74 m² - Séjour de 16 m² - Terrasse - Proche commerces - Cergy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 16 m² Terrasse Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 4 pièces Cergy
iad France - Alina Grad vous propose: ***Opportunité d'Investissement Rare à Cergy-le-Haut ! ***
Investisseurs, ne laissez pas passer cette pépite immobilière : un superbe T4 déjà loué jusqu'en novembre 2026, au 6ᵉ étage d'une résidence moderne et sécurisée.
Pourquoi cet investissement est une valeur sûre :
•Revenus garantis dès le premier jour : bail en cours = rentabilité immédiate et sans vacance locative.
•Construction récente (2012) : bien entretenu, aucuns gros travaux à prévoir, gestion sereine.
• Localisation premium : à deux pas des transports, écoles et commerces — un emplacement très recherché par les locataires.
Les atouts du bien :
• Espace de vie lumineux et fonctionnel : grand séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain moderne et WC séparé.
• Espaces extérieurs rares : 2 balcons + 2 terrasses — un vrai plus pour séduire et fidéliser les locataires.
• Confort et praticité : ascenseur, résidence sécurisée, fibre optique… un bien qui coche toutes les cases !
Pourquoi Cergy-le-Haut ?
• Ville en plein essor : forte demande locative et potentiel de valorisation à moyen terme.
• Rendement performant : un placement sûr, rentable et sans tracas.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main :
un bien moderne, rentable et parfaitement situé — idéal pour faire fructifier votre patrimoine immobilier !
Visite virtuelle disponible !
Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et concrétiser votre prochain investissement gagnant !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.26€ par mois (soit 1851.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alina Grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Investisseurs, ne laissez pas passer cette pépite immobilière : un superbe T4 déjà loué jusqu'en novembre 2026, au 6ᵉ étage d'une résidence moderne et sécurisée.
Pourquoi cet investissement est une valeur sûre :
•Revenus garantis dès le premier jour : bail en cours = rentabilité immédiate et sans vacance locative.
•Construction récente (2012) : bien entretenu, aucuns gros travaux à prévoir, gestion sereine.
• Localisation premium : à deux pas des transports, écoles et commerces — un emplacement très recherché par les locataires.
Les atouts du bien :
• Espace de vie lumineux et fonctionnel : grand séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain moderne et WC séparé.
• Espaces extérieurs rares : 2 balcons + 2 terrasses — un vrai plus pour séduire et fidéliser les locataires.
• Confort et praticité : ascenseur, résidence sécurisée, fibre optique… un bien qui coche toutes les cases !
Pourquoi Cergy-le-Haut ?
• Ville en plein essor : forte demande locative et potentiel de valorisation à moyen terme.
• Rendement performant : un placement sûr, rentable et sans tracas.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main :
un bien moderne, rentable et parfaitement situé — idéal pour faire fructifier votre patrimoine immobilier !
Visite virtuelle disponible !
Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et concrétiser votre prochain investissement gagnant !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.26€ par mois (soit 1851.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alina Grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 199 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 176
- Charges courantes annuelles : 1 851,12 €/an
Annonce proposée par
Alina Grad
Performances énergétiques et climatiques
187
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 870 et 1 210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).