Cergy : Appartement 4 pièces de 74 m² - Séjour de 16 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Isabelle Tran Van vous propose: **Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Cergy-le-Haut ! **
Investisseurs, ne manquez pas cette rare occasion d'acquérir un très bel appartement T4 au 6ème étage d'une résidence moderne, déjà loué jusqu'en novembre 2026. Voici pourquoi cet investissement est fait pour vous :
*Atouts de l'investissement :*
- *Revenu locatif assuré* : Avec un bail en cours, bénéficiez d'un flux de revenus stable et prévisible dès l'achat.
- *Qualité irréprochable* : Construit en 2012, cet appartement est en bon état, garantissant des coûts d'entretien réduits et une attractivité locative élevée.
- *Emplacement stratégique* : Situé à proximité d'écoles, de commerces et de transports, cet appartement attire facilement des locataires, assurant une demande constante.

*Détails de l'appartement :*

- *Espace de vie lumineux* : Un salon spacieux, une cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain moderne et WC séparé.
- *Espaces extérieurs* : 2 balcons et 2 terrasses pour une qualité de vie optimale, augmentant l'attrait pour les futurs locataires.
- *Confort moderne* : Ascenseur, résidence sécurisée et fibre optique, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

*Pourquoi investir à Cergy-le-Haut ? *
- *Croissance du marché* : Cergy est en pleine expansion, ce qui augure d'une valorisation future de votre bien.
- *Rendement locatif attractif* : Un bien de qualité dans un secteur recherché signifie une rentabilité supérieure.
Saisissez cette *opportunité unique* d'investir dans un bien d'exception qui vous garantit des revenus durables ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement et maximiser votre patrimoine immobilier !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.26€ par mois (soit 1851.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Tran Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 984807511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.