3 pièces de 72 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Duplex - Cergy

À seulement 6 minutes à pied de la gare de Cergy Le Haut (RER A, Ligne L) ! Cet appartement est situé dans une impasse d'un quartier résidentiel, à proximité de la gare, face à un parc pour profiter de la verdure et vous offrir une vue dégagée sur la forêt. Ce F3 en duplex de 71 m2 est situé au 1er et dernier étage, il est composé d'une entrée avec placard, un séjour très lumineux de 22 m2, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage le palier vous donne accès à 2 chambres avec placards de rangement, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous pourrez profiter d'une terrasse de presque 18 m2 parfaitement exposée. Chauffage collectif gaz de ville. Stationnement et rangement possible grâce à un box indépendant ainsi qu'une cave. Copropriété de 174 lots (dont 57 appartements), montant moyen des charges du bien : 2 004 euros annuels (entretien des parties communes + eau chaude + eau froide + chauffage compris). Aucune procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : D. CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 EUR et 860 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.