Cergy : 3 pièces de 68 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces

Découvrez cet appartement T3 de 68 m² avec balcon, offrant une vue imprenable sur le Parc François Mitterrand. Idéalement situé à Cergy-Préfecture, au 1er étage, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins et transports).

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un lumineux séjour de 21 m² exposé plein sud, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres confortables (14 m² et 10 m²), d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras.

Prestations complémentaires :

- Cave privative
- Place de parking attitrée et sécurisée en sous-sol
- VMC fonctionnelle dans la salle de bains
- Fibre optique
- Parties communes bien entretenues

Aspects financiers :

- Potentiel locatif : 1 250 €/mois
- Rendement locatif brut : 6 %/an

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

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(DPE à venir)
Nombre de lots de la copropriété: 129, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** (réf. 581183 )