Cergy : 3 pièces de 58 m² - Balcon - Internet très haut débit - Avec ascenseur

APPARTEMENT T3 DE 57 M² AVEC BALCON OUEST & PARKING ? POUR INVESTISSEUR (VENDU OCCUPÉ)
Idéalement situé à proximité de la Gare de CERGY LE HAUT (RER A pour la Défense), au 2 ? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 57 m², parfaitement agencé et baigné de lumière.
L'appartement offre une distribution idéale sans perte d'espace :
Entrée accueillante menant aux différentes pièces.
Séjour lumineux s'ouvrant sur un beau balcon exposé Ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle en fin de journée.
Cuisine séparée.
Espace nuit : 2 chambres confortables, chacune équipée de son placard intégré.
Salle de bains et WC séparé.
En complément, ce bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol.
Informations Locatives & Profil Investissement :
Ce bien est vendu occupé, parfait pour concrétiser un projet patrimonial sécurisé sans vacance locative :
Type de bail : Location nue (bail d'habitation).
Échéance du bail : Juillet 2027 (possibilité de renouveler le bail ou de le donner pour reprise / vente à l'échéance selon votre projet).
Loyer mensuel : 900 € charges comprises.
Locataire : à jour de l'ensemble de ses paiements.
Le + investisseur : Aucune démarche de recherche de locataire à prévoir, des loyers garantis dès le jour de la signature de l'acte authentique.
ref 2076Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr