Cergy : 2 pièces de 62 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces

iad France - Alexandre BORON vous propose : Cergy Préfecture - Duplex de type F2 à Rénover - Proche Gare RER et Grandes Écoles
Une opportunité idéale pour investisseurs ou bricoleurs. Situé dans le quartier des Chenes à seulement 10 minutes de marche de la Gare RER, du centre commercial régional et des grandes écoles, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation personnalisée. Il se compose d'une entrée avec de grands placards, d'un escalier qui mène à l'étage ou se trouve un pallier qui dessert, une chambre, un dressing, une salle de bains, un wc séparé, un séjour et une cuisine qui donnent sur un balcon. Possibilité de faire une seconde chambre, Bénéficiez d'une place de parking couverte, un atout majeur dans cette zone urbaine.
Ce duplex F2 est une toile vierge pour les investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel de plus-value après rénovation. Disponible 7/7 jours pour visites sur rendez-vous.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 248 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 207.76 € par mois (soit 2493.16 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre BORON EI (ID 18871), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 752223008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr