Bouffémont : Maison de 88 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Cuisine américaine - Jardin

Au coeur du charmant village de Bouffémont, à deux pas de la forêt de Montmorency, à 4 minutes d'une école primaire, ainsi que du collège Léonard de Vinci, découvrez cette maison récente et lumineuse de 88,02 m² (90 m² au sol), en parfait état, prête à accueillir votre famille, située dans une copropriété horizontale calme et bien entretenue (faibles charges),.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC séparé, une belle cuisine aménagée ouverte une spacieuse réception (une salle à manger et un séjour, le tout mesurant 33,10 m²) ayant un accès direct au jardin d'environ 132 m² exposé sud et sans vis-à-vis ! Possibilité de créer facilement une 4e chambre en fermant la salle à manger.

À l'étage (non mansardé) : un dégagement lumineux avec fenêtre pouvant faire office de coin bureau, 3 belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

Un box fermé, situé juste à côté de la maison, complète ce bien.

Atouts supplémentaires :

Maison claire, calme et parfaitement entretenue,
Chauffage au gaz, excellent DPE (D),
Séjour exposé sud, sans aucun vis-à-vis,
Cadre verdoyant, calme absolu,
Un poêle à bois.

Côté pratique, la maison bénéficie de la proximité du collège ainsi que des écoles et des transports, facilitant la vie de famille au quotidien.

Bouffémont est un village plein de charme, entouré de nature, offrant un cadre idéal pour concilier qualité de vie et accessibilité.

La classe énergétique indiquée dans cette annonce correspond à l'étiquette DPE qui sera en vigueur à compter du 1er janvier 2026, selon la réforme officielle du calcul.

Un bien rare à visiter rapidement ! Contactez-nous pour plus de renseignements ou organiser une visite.
Copropriété de 175 lots - dont 88 lots habitation.
Charges annuelles : 826.88 euros.