Maison de 87 m² avec 2 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bouffémont

iad France - Hélène Lepaon vous propose: EXCLUSIVITÉ // BOUFFÉMONT //
Dans un quartier pavillonnaire recherché, découvrez cette jolie maison familiale très contemporaine, CLEFS EN MAIN, proche de toutes commodités, transports et commerces.
D'une surface habitable d'environ 87m² (77m2 en Carrez), cette maison offre des espaces parfaitement distribués pour un confort de vie optimal.
En arrivant par le jardin avant, au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée distribuant un placard intégré, une buanderie, et un accès aux espaces de vie, comme suit. S'ouvre alors à vous un grand espace ouvert, avec un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine ouverte, avec ilot centrale électrifié, et un WC indépendant. La cuisine et la salle à manger sont en accès direct sur le jardin arrière.
A l'étage, deux chambres vous attendent, dont une chambre avec penderie, et une chambre avec dressing, bureau ou chambre d'appoint, comme actuellement.
Une salle de bain et un autre WC indépendant, complètent le niveau nuit.
Les deux chambres bénéficient d'une vue jardin, ensoleillée.
Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix avec sa terrasse. Son espace clos est idéal pour profiter de moments de détente en plein air, et sécurisé pour les enfants.
Enfin, un box, fermé, à proximité de la maison, dans la résidence, complète ce bien.
Parmi les caractéristiques notables : double vitrage integral, climatisation réversible au rez-de-chaussé, chauffe eau changé en 2025, travaux de rénovation et d'entretien réguliers.
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CONSEILLERE DISPONIBLE 7J/7J

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.5€ par mois (soit 546 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lepaon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811674340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.