Bezons : Maison de 157 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Maison principale de 122 m², dépendance de 35 m² parfaitement déclarée en habitation au niveau de la fiscalité, et sous-sol total en plus.

Maison familiale, édifiée sur un sous-sol total comprenant buanderie, chaufferie et garage double, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille à 15 min à pied de la Gare Houilles / Carrières-sur-Seine (RER A, Lignes J et L et en 2027 le RER E) et à 20 min du Tram T2.

Atout majeur de ce bien : une dépendance de 35 m² déclarée en habitation au niveau de la fiscalité, située en fond de jardin, comprenant une cuisine, un séjour, un WC indépendant et une chambre avec salle d'eau.
Cette dépendance offre de multiples possibilités : accueil d'un proche, activité professionnelle, télétravail ou projet locatif générant un revenu complémentaire, tout en préservant l'intimité de chacun.

Exposition SUD-OUEST offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Emplacement privilégié : quartier pavillonnaire au calme dans un secteur recherché à Bezons, à deux pas des écoles, commerces et transports en commun.

Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour et d'un salon lumineux de plus de 30 m², d'une chambre de 13 m² avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied appréciable.

À l'étage, un palier dessert trois chambres ; deux de 13 m² et une spacieuse suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant.

Un espace de stockage complète l'ensemble, le tout dans un environnement propice à une vie familiale confortable avec un véritable potentiel évolutif.

Vie de quartier & commodités :
Groupe scolaire Karl-Marx (maternelle et élémentaire) à seulement 5 minutes à pied, un vrai confort au quotidien.

Nouveau collège de Bezons à moins de 10 min à pied : ouverture prévue pour la rentrée 2027, capacité de 700 élèves (remplaçant le lycée professionnel du Grand Cerf qui fusionne avec le lycée Eugène Ronceray devenant le lycée polyvalent Paulette Nardal).

Commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, supérette, Auchan, Leclerc… ).

Informations techniques :
Chauffage assuré par une chaudière à condensation FRISQUET au gaz entretenue chaque année avec thermostat pour la gestion d'une température optimale.
Extracteur d'air dans la cuisine et salle d'eau.
Sur l'ensemble de la maison y compris le sous-sol, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, portes sécurisées.Cette annonce référence 324217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr