3 pièces de 67 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Jardin privatif - Bezons

À seulement 10 min à pied du tram T2 Pont de Bezons, découvrez ce superbe 3 pièces de 67m², au 3ème étage d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur. Cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité, son parquet élégant et sa luminosité.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Séjour spacieux de près de 30 m² avec cuisine ouverte équipée
- Balcon agréable (près de 7m2) avec vue sur cour
- Deux chambres dont une avec placard intégré
- Salle de bain + WC séparés
- Deux grands placards dès l'entrée
- Grande cave en sous-sol (rare dans le secteur ! )

EN OPTION :
- Double place de parking en sous-sol : 19 000 €
- Jardin privatif sur le toit terrasse : 7 000 €

EMPLACEMENT :
- À Bezons, proche du groupe scolaire Karl Marx et à deux pas de Houilles
- Commerces, écoles et transports à proximité immédiate

DONNEES LOCATIVES
- Appartement loué 1500€/mois (dont 230€ charges incluant eau chaude et chauffage)
- Locataires sérieux
- Bail meublé jusqu'en octobre 2026
- Rentabilité : 4,70%

À visiter sans tarder !
Contactez Ingrid Pihan, votre conseillère Capifrance, au ** ** ** ** **. Disponible 7/7 pour organiser votre visite !
Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et chauffage inclus) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.899746