Baillet-en-France : Maison 3 chambres de 82 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Sébastien Giess vous propose: Exclusivité iad France
*** Maison de plain-pied avec sous-sol total/ 3 chambres / Terrain de 457m²***

Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 82 m² habitables avec sous-sol total se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement quelques minutes à pied de la gare, un atout rare pour faciliter le quotidien.

La maison se compose comme suit :
-D'une entrée avec placard, pratique pour le rangement, d'un double séjour traversant avec accès direct à une véranda, une cuisine indépendante, trois chambres dont une passante, permettant différentes configurations (chambre, bureau ou dressing), une salle d'eau et des WC séparés.

Le bien dispose également d'un sous-sol total compartimenté : garage, atelier, buanderie, cave ou encore espaces de stockage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir mais cette maison représente une véritable opportunité grâce à son fort potentiel de rénovation et son emplacement stratégique.

***Les atouts de la maison : son emplacement (écoles, commerces, gare à proximité), sous-sol total, beau potentiel d'aménagement, quartier calme et agréable***

La maison est idéalement située dans la charmante commune de Baillet-en-France, offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. En effet, les écoles, de la maternelle jusqu'au collège et les commerces (boulangerie, pharmacie, coiffeur, tabac, pizzeria etc… ) se trouvent à quelques minutes de la maison. Pour les amateurs de balade en plein air ou pour les plus sportifs les forêts de l'Isle-Adam et de Montmorency vous combleront.

Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports en commun (La gare de Montsoult/Maffliers (ligne H du transilien) permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 29 minutes) et aux axes routiers principaux (francilienne direction Roissy et Cergy en 25 min. environ, D301 direction Paris, A16 direction Beauvais en 40min).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,11% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Giess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 828487959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.