Appartement 4 pièces de 95 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Duplex - Auvers-sur-Oise

iad France - Nadia Gonçalves De Pina vous propose: Duplex/maison – 3 chambres – Terrasse, jardin et aucun travaux.

Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce duplex en configuration maison mitoyenne offre le confort d'une maison indépendante avec l'autonomie d'un bien sans copropriété.
Rénové entièrement avec goût, il est implanté sur une parcelle privative de 370 m² avec terrasse et jardin.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie surélevée d'environ 30 m², baignée de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond (plus de 4 mètres).
Ce bel espace comprend une cuisine ouverte moderne et équipée, un coin salon et un espace salle à manger. La pièce donne accès à une terrasse exposée sud-est, parfaite pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit est situé en rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur. Il se compose de :
Deux chambres de 10,5 m² et 12,5 m², une salle d'eau, un WC séparé, et une suite parentale de 20 m² avec salle de bains et dressing.

Côté technique :
- Toiture neuve (2023),
- Isolation par l'extérieur et sous toiture,
- Chauffage au sol électrique,
- Faible consommation énergétique.

Un bien rare et bien pensé, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible, sans contraintes de copropriété.

Pour plus d'informations, contactez-moi sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Gonçalves De Pina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 940616741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.