Argenteuil : Maison de 164 m² avec 4 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Nathan Denfer vous propose: Hypercentre, quartier très prisé de La Colonie – Maison familiale de plain-pied au calme – 164 m² habitables sur terrain arboré de 700 m²

Située au fond d'une impasse, dans l'environnement calme et préservé de La Colonie, cette maison de plain-pied de 164 m² habitables offre de beaux volumes, une vraie tranquillité et un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités.
Parfaitement pensée pour accueillir une famille, elle dispose de 4 grandes chambres, d'un vaste espace de vie de 70 m² avec cheminée, ainsi que d'un terrain arboré de 700 m², idéal pour profiter de l'extérieur toute l'année.

Description du bien :
Entrée sur un grand espace de vie de 70 m² : salon, salle à manger et cuisine ouverte
Cheminée pour une ambiance chaleureuse en hiver
Une suite parentale avec salle de bains privative (douche et baignoire)
Trois chambres spacieuses (entre 12 et 15 m²)
Salle d'eau complémentaire
WC indépendant
Maison de plain-pied, sans escalier
Cave spacieuse

Prestations et équipements :
Pompe à chaleur pour un chauffage performant et économique
Panneaux photovoltaïques : production d'électricité, réduction des charges
Double vitrage
Isolation murale
DPE en D, très rare pour ce type de bien
Grand jardin arboré avec arbres fruitiers, sans vis-à-vis
Terrain de 700 m², idéal pour les enfants, le jardinage ou les repas en extérieur

Environnement :
Quartier résidentiel recherché à 5 min à pied de la gare d'Argenteuil
Calme absolu dans une impasse à l'abri de la circulation
Accès rapide aux transports, écoles et commerces
Vie de quartier agréable, familiale et paisible

Les biens de ce genre dans cette localisation se libèrent rarement sur le marché, parfait pour une famille souhaitant allier espace, confort, efficacité énergétique et tranquillité. Aucun compromis : vous posez vos valises dans un cadre verdoyant et serein. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.