Argenteuil : Maison 3 chambres de 83 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Wilfried Bonnaire vous propose: Maison rénovée avec terrasse plein sud. 83 m² environ dans le quartier Orgemont à Argenteuil

Terrasse plein sud et maison entièrement rénovée.
Située à Argenteuil, dans le quartier résidentiel d'Orgemont, cette maison de ville d'environ 83 m² habitables (environ 100 m² au sol) offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel.
Répartie sur quatre niveaux avec sous-sol, elle a été entièrement remise au goût du jour et propose une organisation fluide, adaptée à la vie quotidienne.

Emplacement / cadre de vie
Le quartier Orgemont est apprécié pour son environnement résidentiel et sa proximité avec les axes de transport.
L'accès à l'autoroute A15 se fait en environ 2 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines.
Les lignes de bus sont accessibles à proximité immédiate et la gare d'Argenteuil centre se situe à environ 15 à 20 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles d'activité.
Commerces de proximité, écoles et espaces verts complètent un environnement pratique et agréable à vivre.

Composition de la maison
La maison se développe sur plusieurs niveaux, avec une distribution claire et optimisée.
Rez-de-chaussée :
•entrée
•séjour lumineux exposé plein sud
•cuisine ouverte aménagée et équipée
•WC indépendant

1er étage :
•une chambre
•une salle d'eau avec douche
•une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint

Dernier étage :
•suite parentale comprenant un espace nuit
•baignoire
•lavabo
•WC

Sous-sol complet :
•buanderie
•pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme atelier, salle de jeux, bureau ou espace de stockage

Extérieurs
La maison bénéficie d'une terrasse exposée plein sud, permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
Le stationnement est facile directement devant la maison.

Confort et prestations
Les travaux récents permettent de profiter d'un logement fonctionnel et prêt à vivre :
•double vitrage
•isolation performante
•rénovation récente
•aucun travaux à prévoir
•sous-sol complet offrant un espace supplémentaire exploitable

Conclusion
Cette maison de ville rénovée d'environ 83 m² avec terrasse plein sud à Argenteuil – quartier Orgemont réunit plusieurs critères recherchés : luminosité, extérieur, rénovation récente et organisation fonctionnelle.
Elle conviendra particulièrement :
•à un jeune couple
•à une petite famille
•ou à un premier achat recherchant un bien prêt à vivre

Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes et le confort.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfried Bonnaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903630580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.